Etagenwohnung - Kauf - München
Ruhig und trotzdem zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung
380.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81477
Ort
München
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese drei-Zimmer-Wohnung bietet eine behagliche Wohnatmosphäre und genügend Platz für Singles, Paare oder auch kleine Familien, die eine zentrale und ruhige Umgebung schätzen. Viele Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.Die Raumaufteilung dieser hellen Wohnung ist wohl durchdacht. Das Wohnzimmer ist geräumig mit genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie den Essbereich. Die gut positionierten Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Von hier aus gelangt man in die Küche und auf den überdachten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer und der Balkon ermöglichen einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung.
Die ausgestattet Küche mit ausreichend Stauraum hat ein großes Fenster über der Anrichte, durch welches viel Tageslicht hinein gelangt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer ist hell, geräumig und hat einen französischen Balkon. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, sowie eine Kommode. Das gegenüberliegende Kinderzimmer hat eine optimale Größe um alles gut einzurichten. Dieser Raum kann alternativ als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das renovierte, schön gestaltete Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
In der großen, stilvoll gekachelten Diele ermöglicht ein großer Einbauschrank genügend Platz für die Garderobe und andere Gegenstände.
Lagebeschreibung:
Der Münchner Stadtteil Solln liegt nahe zur Innenstadt, aber gleichzeitig mitten im Grünen und nicht weit von Oberbayerns Voralpenland entfernt. Das malerische Isartal sowie der Tierpark Hellabrunn und die umliegenden Wälder laden zu spontanen Ausflügen ein. Solln ist für seine Villen, den historischen Baustil und den unter Denkmalschutz stehenden Dorfkern bekannt. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufs- Sport- und Freizeitmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, diversen Schulen, Kindergärten, guter ärztlicher Versorgung uvm. Der bekannte Biergarten "Waldwirtschaft" und ein Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der Golfplatz Thalkirchen ist unweit zum romantischen Hinterbrühler See und dem Naturbad Maria Einsiedel gelegen.
Durch die S-Bahn (S 20 und S 7), U-Bahn (U3) und die Buslinien ist die Münchner Innenstadt optimal angebunden.
Mit dem Auto erreicht man diese in ca. 15 Minuten. Der Flughafen ist ca. 40 Minuten, das Alpenvorland mit seinen schönen Seen ca. 30 Minuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1965
- Endenergieverbrauch:
- 108,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 25.04.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
* Zentrale, ruhige Lage* Parkett und Laminat
* Einbauküche mit Fenster
* Saniertes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
* Licht-Spot-System im Wohnzimmer
* Erneuerte Fenster mit Jalousien
* Balkon mit Süd-Ausrichtung
* Neuer Fahrstuhl (2023)
* Neue Heizungsanlage
* Gedämmte Fassade
* Waschraum
* Fahrradraum
* KFZ-Stellplatz zur Miete vorhanden
* Wohngeld 325,-- €
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