Terrasse - Kauf - München
Zwei-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage
415.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrasse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81477
Ort
München
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Beschreibung:
Diese charmante zwei-Zimmer-Terrassenwohnung in idealer Lage von Solln erstreckt sich auf ca. 61 m² Wohnfläche. Aufgrund der Ausrichtung hin zum Gemeinschaftsgarten ist die Wohnung sehr ruhig. Diese helle Wohnung begeistert durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre mit genügend Platz für Singles oder Paare. Die großen Fensterfronten ermöglichen den Ausblick auf die überdachte Terrasse und den dahinter liegenden, sehr grünen Gemeinschaftsgarten. Vom Wohnzimmer und der Küche aus ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse begehbar. Das Wohnzimmer ist geräumig, mit genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie den Essbereich. Von dem Wohnzimmer und auch der Diele aus ist die Küche zu erreichen.Hell und zur Terrasse hin ausgerichtet, liegt auch das Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und eine Kommode.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein großer TG-Stellplatz.
Lagebeschreibung:
Der Münchner Stadtteil Solln liegt nahe zur Innenstadt, aber gleichzeitig mitten im Grünen und nicht weit von Oberbayerns Voralpenland entfernt. Das malerische Isartal sowie der Tierpark Hellabrunn und die umliegenden Wälder laden zu spontanen Ausflügen ein. Solln ist für seine Villen, den historischen Baustil und den unter Denkmalschutz stehenden Dorfkern bekannt. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufs- Sport- und Freizeitmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, diversen Schulen, Kindergärten, guter ärztlicher Versorgung uvm. Der bekannte Biergarten "Waldwirtschaft" und ein Kino befinden sich in der Nähe.Der Golfplatz Thalkirchen ist unweit zum romantischen Hinterbrühler See und dem Naturbad Maria Einsiedel gelegen.
Durch die S-Bahn (S 20 und S 7), U-Bahn (U3) und die Buslinien ist die Münchner Innenstadt optimal angebunden.
Mit dem Auto erreicht man diese in ca. 15 Minuten. Der Flughafen ist ca. 40 Minuten, das Alpenvorland mit seinen schönen Seen ca. 30 Minuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1967
- Endenergieverbrauch:
- 87,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 11.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
- Uneinsehbare Süd-Terrasse- Parkett
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Kunststofffenster (erneuert)
- Tiefgaragenstellplatz (28.000,00 €)
- Müllschlucker
- Kellerabteil
- Drei Fahrradkeller
- Wasch und Trockenraum
- Aufzug
- Fassade gedämmt und neulich renoviert
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