Etagenwohnung - Kauf - München
Sehr helle und ruhige, 4 Zimmer Terrassenwohnung
829.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81476
Ort
München
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
104 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Diese helle Wohnung befindet sich nahe einer ruhigen, parkähnlichen Anlage in München-Forstenried.Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-/Essbereich geht nahtlos auf die Terrasse mit Blick ins Grüne über, wodurch eine offene und einladende Atmosphäre entsteht. Die raumhohen Fensterelemente im gesamten Wohnungsbereich sorgen dafür, dass die Räume stets von Licht durchflutet werden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen sowie ein Arbeitszimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. Ein weiteres Badezimmer hat eine Dusche.
Eine platzsparende Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit der hell gefliesten Küche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Das Vollholzparkett, die Glastrennwand im Wohnzimmer und die zwei Bäder sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die geräumige, überdachte Süd/West Terrasse lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen ein und erweitert an warmen Tagen den Wohn- und Küchenbereich.
Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Wasch- Trockenraum, einen großen Tiefgaragenstellplatz und einen Keller mit eigenem Stromanschluss.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Forstenried liegt im Süden Münchens - nahe zur Innenstadt, aber gleichzeitig im Grünen in der Nähe der Isar und nicht weit von Oberbayerns Voralpenland entfernt. Forstenried ist bei Familien sehr beliebt, da man hier sehr ruhig lebt und die Münchener Innenstadt schnell zu erreichen ist. In wenigen Gehminuten sind Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Banken ... zu erreichen. Mit der nahe gelegenen U3 ist man in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Auch eine Grundschule, Kindertageseinrichtungen, ein Schwimmbad und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegt der Forstenrieder Park, der Natur und Erholung bietet.Der Flughafen ist ca. 50 Minuten, das Alpenvorland ca. 40 Minuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2001
- Endenergieverbrauch:
- 52 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 26.10.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
- Renoviert- Helle, exklusive Terrassenwohnung
- Stufenloser Zugang
- Boden und Wände renoviert
- Offener Wohn- Essbereich
- Parkett und Fliesen
- Praktische Schiebetür zur Küche
- Französische Balkone in Schlafzimmer & Kinderzimmer
- 1 Duschbad und 1 Badewannenbad
- Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- ca. 15 m² große und überdachte Süd/West Terrasse
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Waschraum
- Trockenraum
- Großes Kellerabteil mit extra Stromanschluss
- Geräumiger Tiefgaragenstellplatz (27.500,00 €)
- Fahrradabstellplatz
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Park mit Sportmöglichkeiten direkt gegenüber
- Ruhige Stichstraße
- Gute Anbindung zum ÖPNV
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: