Penthouse - Kauf - München
Elegante Penthauswohnung an der Prinz-Ludwigs-Höhe
778.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81479
Ort
München
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Auf einer Wohnfläche von ca. 110m² präsentiert sich ein elegantes Zuhause, das durch seine kluge Raumaufteilung und seine großzügige Dachterrasse besticht. Der Grundriss wurde sorgfältig geplant und bietet eine ideale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und fließt nahtlos in die umlaufende, sonnige Terrasse über und bildet das Herzstück der Wohnung. Diese offene Gestaltung schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Dank der großen Fenster in der gesamten Wohnung und der sieben Ausgänge zu der Dachterrasse ist stets viel Licht und Sonne in den Räumen vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer großen Dusche inkl. Regendusche ausgestattet und bietet stilvolle und hochwertige Einbauten sowie eine Fußbodenheizung. Das Vollholzparkett, die gut ausgestattete Küche, die lichtdurchfluteten Räume, die Gegensprechanlage und das schöne Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Die Dachterrasse mit idealer Ausrichtung und einer Fläche von etwa 68 m² lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Gärten. Die Dachterrasse bietet einen idealen Ort, um schöne Tage mit Familie oder Freunden zu verbringen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller mit Fenster und Stromanschluss.
Lagebeschreibung:
Der Münchner Stadtteil Solln ist eine sehr schöne und exklusive Wohngegend die zu einer der begehtesten Adressen Münchens zählt. Solln liegt nahe zur Innenstadt, aber gleichzeitig mitten im Grünen und nicht weit von Oberbayerns Voralpenland entfernt. Noble Villen aus der Gründerzeit verleihen diesem Bezirk auch heute noch ein außergewöhnliches und gepflegtes Ambiente. Das malerische Isartal sowie der Tierpark Hellabrunn und die umliegenden Wälder laden zu spontanen Ausflügen ein. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufs- sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine große Auswahl an Restaurants, verschiedene Schulen, der bekannte Biergarten "Waldwirtschaft" und ein Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe.Unweit entfernt ist der Golfplatz Thalkirchen, der Hinterbrühler See und das Naturbad Maria Einsiedel. Auch der Tennisclub Großhesselohe ist schnell zu erreichen.
Durch die S-Bahn (S 20 und S 7) und die Buslinien ist man optimal an die Münchner Innenstadt angebunden.
Mit dem Auto erreicht man diese in ca. 15 Minuten. Der Flughafen ist ca. 40 Minuten, das Alpenvorland mit seinen schönen Seen ca. 30 Minuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 224,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 07.01.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
- Helle, exklusive Dachterrassenwohnung- uneinsehbar
- offener Wohn- Essbereich
- besondere Deckenhöhe (2,61m)
- alle Fenster erneuert und doppelt verglast
- sieben Ausgänge auf die Dachterrasse
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Parkett
- großes Bad mit Regendusche
- Fußbodenheizung im Bad
- moderne, voll ausgestattete neue Küche (Granitarbeitsplatte/Miele Geräte)
- Gegensprechanlage
- ca. 68 m² große, umlaufende Dachterrasse
- Aussenbeleuchtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Keller mit Stromanschluss
- Sauna/Schwimmbad
- Waschraum
- zwei Trockenräume
- großzügiges Treppenhaus
- Gemeinschaftsgarten
- zusätzliche, große Gemeinschaftsterrasse
Sonstige Angaben:
Raumgrößen:- Wohnzimmer: ca. 25,4m²
- Essecke: ca. 10,6m²
- Schlafzimmer: ca. 15,6m²
- Schlafzimmer: ca. 12,1m²
- Diele/Flur: ca. 10,4m²
- Badezimmer: ca. 7,9m²
- Küche: ca. 5,6m²
- Terrasse: ca. 67,6m²
- Deckenhöhe: ca. 2,62m
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