Dachgeschoss - Kauf - München
3-Zimmer-Wohnung mit viel Licht in attraktiver Lage von Solln
650.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81479
Ort
München
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese uneinsehbare, sehr helle drei Zimmer Terrassenwohnung, befindet sich in Top-Lage von Solln.Die geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG und bietet eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Mit einer Gesamtfläche von etwa 85 Quadratmetern (ca. 102 m² Wohn-/Nutzfläche) verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn-Essbereich und eine Vielzahl von Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Umgebung bieten.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der offene Grundriss auf, der ein luftiges und helles Wohngefühl vermittelt.
Der Grundriss ist wohldurchdacht und ergibt eine perfekte Raumaufteilung.
Der Wohnbereich geht fließend in die nach Süden ausgerichtete Terrasse über und bildet das Herzstück der Wohnung.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie eine Galerie.
Im Badezimmer findet sich eine Badewanne mit einem Dachfenster darüber.
Die ca. 8,5 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Von hier aus genießt man den Blick in die umliegenden Gärten.
Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-Trockenraum und der Fahrradkeller.
Die Wohnung verfügt über keine eingebaute Küche, was den zukünftigen Bewohnern allerdings die Möglichkeit bietet, die Küche nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten.
Lagebeschreibung:
Der Münchner Stadtteil Solln liegt nahe zur Innenstadt, aber gleichzeitig mitten im Grünen und nicht weit von Oberbayerns Voralpenland. Solln ist ein begehrter Ort, der Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es in den umliegenden Wäldern und Parks oder in den charmanten Geschäften und Restaurants des Ortes. Das malerische Isartal lädt zu spontanen Ausflügen ein. Herrliche Villen, weitläufige Grundstücke mit altem Baumbestand und geschmackvolle Einfamilienhäuser machen Solln zu einem der exklusivsten Stadtteile.Auch die in München bekannte Waldwirtschaft (Wawi) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Durch die S-Bahn (S 20 und S 7), U-Bahn (U3) und die Buslinien ist man optimal an die Münchner Innenstadt angebunden.
Mit dem Auto erreicht man diese in ca. 15 Minuten. Der Flughafen ist ca. 40 Minuten, das Alpenvorland ca. 30 Minuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1981
- Endenergieverbrauch:
- 119 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 28.01.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1981
Ausstattungsbeschreibung:
- Großer, heller Wohn- ,Essbereich- Laminat, Fliesen
- Hohe Decken
- Bad mit Wanne
- Alle Räume mit Fenster (teilweise erneuert)
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- ca. 8,5 m² große Terrasse (Süd/West)
- Fahrstuhl
- Wasch- ,Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
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