Helle Wohnung mit Dachterrasse und Balkon

Beschreibung:

Diese elegante Dachterrassenwohnung liegt in einer ruhigen, parkähnlichen Anlage.

Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus und verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz.
Die sehr helle Wohnung liegt im dritten OG einer sehr gepflegten und weitläufigen Anlage und bietet somit ein herrliches Wohnambiente.
Der Grundriss ist wohl durchdacht und ergibt eine perfekte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn-/Essbereich geht fließend in die offen gehaltene, moderne Küche und die Terrasse über.
Aufgrund der im gesamten Wohnbereich vorhandenen, raumhohen Fensterelemente gelangt immer Licht und Sonne in die Räume. Durch diese offene Gestaltung entsteht ein helles und einladendes Ambiente.
Des weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einen französischen Balkon.
Das angrenzende Badezimmer mit Dusche ist hell gefließt. Hier findet auch eine Waschmaschine Platz.
Das Vollholzparkett mit Fußbodenheizung, die Videogegensprechanlage und die Sicherheitswohnungstür vermitteln ein gutes Wohngefühl.
Bei der Ausstattung wurde konsequent auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet.
Die Raumhöhe ist höher als gewöhnlich und beträgt ca. 2,70 m.
Der geräumige und überdachte Ost-Balkon und die großzügige Terrasse mit Süd- West-Ausrichtung laden bis in die Abendstunden zum Ausspannen ein und vergrößern an warmen Tagen den Wohnbereich.
Insgesamt 14 individuelle Wohneinheiten befinden sich in dem 2007 errichteten Haus.
Die Wohnung verfügt über gedämmte Außenwände und isolierverglaste Holz-Fenster mit Sicherheitschloss.
Mit ihren zeitgemäßen Details ist diese Dachterrassenwohnung der perfekte Ort für ein komfortables und stilvolles Wohnen.
Zur Einheit gehört neben einem großen Tiefgaragenstellplatz ein Keller mit eigenem Sromanschluss.
In der Anlage steht außerdem eine urige Hütte mit Küche, Waschplatz, Toilette und Grillplatz, die den Hausbewohnern unentgeltlich zur Verfügung steht. In dieser gemütlichen Hütte haben bis zu 30 Personen Platz.
Hier lassen sich schöne Abende mit der Familie oder Freunden verbringen.

Lagebeschreibung:

Der Münchner Stadtteil Obersendling/Thalkirchen liegt nahe zur Innenstadt, aber gleichzeitig im Grünen in der Nähe der Isar und nicht weit von Oberbayerns Voralpenland entfernt.
Das malerische Isartal sowie der Tierpark Hellabrunn und die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Die Lage bietet zahlreiche Einkaufs- sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Ebenso der Golfplatz Thalkirchen, der Hinterbrühler See und das Freibad Maria Einsiedel liegen in unmittelbarer Nähe.

Durch die S-Bahn (S 20, S 7), die U-Bahn (U3) und die Buslinien ist man optimal an die Münchner Innenstadt angebunden und erreicht diese in ca. 10 Minuten.
Fußläufig ist man in ca. 8 Minuten an der S-Bahn Linie.
Der Flughafen ist ca. 50 Minuten, das Alpenvorland ca. 40 Minuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Hochwertige Fenster aus Holz
Überall elektrische Rollos
Parkett und Fliesen
Einbauküche mit Kochinsel
Videogegensprechanlage
Sicherheitsfenster
Sicherheitswohnungstür
Fußbodenheizung
Fernwärme
Deckenhöhe ca. 2,70m
Dachterrasse mit 19,2 m² Süd/West
Balkon mit 8 m² Süd/Ost
Fahrstuhl
Großer Tiefgaragenstellplatz (30.000,00 €)
Kellerabteil mit extra Stromanschluss
Zwei Fahrradkeller
Hütte zur gemeinschaftlichen Nutzung
Spielplatz
Gute Anbindung zum ÖPNV
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben:

Mietpreis ca. 21,80 € pro m
21,80 € x 70 m² = ca. 1.526,00 € Kaltmiete