Penthouse - Purchase - München
Neuwertige Dachterrassenwohnung nahe Park
695.000 €
München
Type of property
Apartment
Kind of property
Penthouse
Type of commercialization
Purchase
Postcode
81671
City
München
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
2
Living area
84 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Unmittelbar am schönen Ostpark befindet sich diese neuwertige Dachterrassenwohnung.Diese helle Wohnung wurde kaum bewohnt, alle Einbauten sind somit neuwertig.
Die moderne Einheit mit nur 8 Parteien in diesem Haus wurde 2016 errichtet.
Der Grundriss wurde sorgfältig geplant und bietet eine ideale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in die moderne, offene Küche und die Terrasse über und bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine aufgelockerte und einladende Atmosphäre. Dank der großen Fenster in der gesamten Wohnung ist stets viel Licht und Sonne in den Räumen vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Stilvolle und hochwertige Einbauten bietet das moderne Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne. Im ebenso schönen Gästebad befindet sich der Waschmaschinenanschluss. In beiden Bädern wurden hochwertige Fliesen an Böden und Wänden verlegt, die sich perfekt in den exklusiven Stil der Wohnung einfügen. Das Vollholzparkett, die offene Küche und die uneinsehbare Dachterrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 29 m² und Süd-/ West-Ausrichtung lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen ein.
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller mit eigenem Stromanschluss.
Lagebeschreibung:
Der Münchner Stadtteil Ramersdorf liegt nahe zur Innenstadt, aber gleichzeitig mitten im Grünen und nicht weit von Oberbayerns Voralpenland entfernt. Der weitläufige Ostpark lädt mit seinem schön angelegten See zur Erholung ein und ist nur wenige Gehminuten entfernt. In ihm befindet sich das beliebte Michaelibad, sowie eine Eislaufbahn, ein Fußball- und Tennisverein. Außerdem bietet die Lage zahlreiche Einkaufs- sowie andere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine große Auswahl an Restaurants, diverse Schulen und der bekannte Biergarten „Michaeligarten Wirtshaus“ befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die U-Bahn Haltestelle ,,Michaelibad" ist ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Durch die U-Bahnlinien (U3,U5,U8) und die Buslinien ist man optimal an die Münchner Innenstadt angebunden.
Mit dem Auto erreicht man diese in ca. 15 Minuten. Der Flughafen ist ca. 40 Minuten und das Alpenvorland mit seinen schönen Seen ca. 35 Minuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 2016
- Final energy demand:
- 59 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- B
- Energy pass valid until:
- 12.01.2024
- Main energy source:
- District heating
- Year of construction according to energy certificate:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
- Helle, exklusive Dachterrassenwohnung- neuwertig - da kaum bewohnt
- barrierefrei
- offener Wohn- Essbereich
- uneinsehbar
- Passivbelüftung
- elektrische Jalousien an allen Fenstern mit Zeitschaltuhr
- Eichen- und Nussbaumparkett
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bäder mit Wandradio
- bodentiefe Dusche und Badewanne
- besondere Deckenhöhe
- moderne, voll ausgestattete Küche (mit Siemensgeräten)
- hochwertige Einbauschränke
- neue Waschmaschine
- Gegensprechanlage (Video)
- ca. 29 m² große, uneinsehbare Dachterrasse
- Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (28.500,00 €)
- Fahrradraum
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