Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Beschreibung:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, eingebettet in eine ruhige und angenehme Wohnumgebung. Das Gebäude wurde 2001 errichtet und zeichnet sich durch die ideale Lage an verschiedenen Parks und der fußläufig zu erreichenden S-Bahn aus.

Durch die südseitige Ausrichtung profitieren die Wohnräume von reichlich natürlichem Licht, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügig geschnittene Dachterrasse mit etwa 19 m² Fläche, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann – ideal für entspannte Stunden oder gemütliche Zusammenkünfte.

Der einladende Eingangsbereich bietet bereits beim Eintreten ein großzügiges Raumgefühl und ausreichend Stellfläche für Garderobe oder Schranklösungen. Die Küche präsentiert sich gepflegt und fügt sich optisch harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Im Rahmen einer kürzlich durchgeführten Renovierung wurden sämtliche Bodenbeläge, Türen und Wandflächen modernisiert. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das helle Badezimmer überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine.

Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine effiziente Fernwärmeheizung über Radiatoren. Große Kunststofffenster mit Jalousien bieten zudem einen tollen Wärmeschutz und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, was für eine optimale Belichtung und gute Belüftung sorgt.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Etage. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot inbegriffen. Abgerundet wird das Wohnangebot durch gemeinschaftlich nutzbare Räume wie einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Neubiberg liegt südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Umland. Der Ort verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität und einem zugleich urbanen Anschluss.

In puncto Infrastruktur lässt Neubiberg keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität der Bundeswehr, mit ihrem akademischen Umfeld, prägt das Ortsbild und sorgt für ein lebendiges Flair.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden: Die S-Bahnlinie S5 bringt Sie schnell in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung. Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die A8, was eine flexible Verbindung sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch ins Umland garantiert.

Erholung und Natur liegen in Neubiberg direkt vor der Haustür: Der bekannte Umweltgarten mit seinen Tieren, Teichen und gepflegten Gartenanlagen lädt ebenso zum Verweilen ein wie die ausgedehnten Grünflächen und der idyllische Hachinger Bach. Ob Joggen, Radfahren oder gemütliches Spazierengehen – hier findet jeder die passende Auszeit vom Alltag.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Verkehrsanbindung und einem umfangreichen Infrastrukturangebot macht Neubiberg zu einem besonders attraktiven Wohnort. Der Münchner Flughafen ist in rund 40 Minuten erreichbar, das Alpenvorland in etwa einer halben Stunde.

Ausstattungsbeschreibung:

* Rollläden in Wohn-& Schlafzimmer
* Vinyl-Boden (renoviert)
* Einbauküche
* Süd-Dachterrasse mit Stromanschluss und Markise
* Fahrstuhl
* Dusche & Badewanne im Badezimmer
* Waschmaschine im Badezimmer
* Jeder Raum verfügt über ein Fenster
* Tiefgaragenstellplatz
* Fahrradraum
* Trockenraum
* S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Wald und Umweltgarten in unmittelbarer Nähe